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Logotipo da Magnitude

locação

CD Cotia

Rua Balão Mágico, 855

Jardim do Rio Cotia -

Cotia-SP

  • Galpões de alto padrão
  • 3 docas cobertas por módulo com niveladoras eletrohidráulicas 
  • Portaria blindada
  • Amplo pátio para manobras e estacionamento de veículos, carretas e caminhões
  • Gerador de energia para as áreas comuns
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Vista traseira em perspectiva.
Vista geral do condomínio.
Pátio interno para manobras e vagas para caminhões
Entrada principal e portaria
Docas cobertas.
Vista interna do galpão.

Oportunidade única para o seu negócio

O CD Cotia I é um Condomínio logístico e industrial de alto padrão, com localização estratégica, muito próximo da Rod. Raposo Tavares e com acesso sem pedágio para São Paulo e Rodoanel.

Pensado para ser multiuso, o empreendimento oferece flexibilidade de ocupação, com módulos a partir de 1.657 m², que conjugados podem chegar a 8.342 m².

Galeria de fotos

Clique sobre uma foto para ver a galeria ampliada.

Vista traseira em perspectiva.
Pátio interno para manobras e vagas para caminhões
Ao fundo, portaria com eclusas, à direita área de apoio e refeitório.
Entrada principal e portaria
Docas cobertas.
Vista interna do galpão.
Refeitório
Vista geral do condomínio.

Algumas características

  • A melhor eficiência logística/operacional da região
  • A melhor relação de docas por m²
  • A maior oferta de vagas de automóveis na região
  • Melhor custo benefício de condomínio

Galpões

  • 3 docas cobertas por módulo com niveladoras eletro hidráulicas e portas seccionais elétricas
  • Rampa de acesso com porta seccional elétrica
  • Piso industrial com resistência para 4 tf/m²
  • Galpões com pé direito livre de 10,20 m
  • Mezanino com cobertura em laje impermeabilizada, tratamento termo acústico e previsões para ar condicionado, forro removível e piso elevado
  • Cobertura dos galpões com telhado termo acústico, domos e exaustor
  • Sprinklers nos galpões, mezaninos e áreas comuns
  • Medição de energia individual com transformadores de 150 kVA instalados

Áres comuns e segurança

  • Controle de acesso e CFTV
  • Portaria blindada com eclusas de caminhões/carretas e segurança armada
  • Refeitório e área de apoio ao motorista
  • Amplo pátio para manobras e estacionamento de carretas e caminhões
  • Estação de tratamento de efluentes (ETE)
  • Gerador de energia das área comuns
  • Reaproveitamento de águas pluviais

Quadro de áreas

Planta esquemática do imóvel.
módulo galpão rampa docas mezanino recepção apoio port. área tec. total Status
m² m² m² m² m² m² m²
G1 1067.78 163.53 234.43 62.4 101.22 54.71 1684.07
G2 1049.33 163.53 230.38 58.54 101.22 54.71 1657.71
G3 1049.33 163.53 230.38 58.54 101.22 54.71 1657.71
G4 1049.33 163.53 230.38 58.54 101.22 54.71 1657.71
G5 1067.78 167.43 234.43 58.54 101.22 54.71 1684.11
- disponível para locação.
- indisponível para locação.

Localização estratégica

O CD Cotia, fica localizado bem próximo da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso, também, para o Rodoanel, Rodovia Castello Branco e Rodovia Régis Bittencourt. O acesso sentido São Paulo sem pedágios torna sua localização ainda mais estratégica.

A região tem se consolidado como o importante polo de empreendimentos industriais, de logística e distribuição do estado de São Paulo. Grandes empreendimentos industriais e comerciais têm impulsionado o desenvolvimento da região.

Principais distâncias (km)

  • Rod. Raposo Tavares - km 30 1,6
  • Cotia (Centro) 6,0
  • Rodoanel Mário Covas 9,3
  • Marginal Pinheiros (São Paulo) 21,4
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