locação

CD Cotia

Rua Balão Mágico, 855

Jardim do Rio Cotia -

Cotia-SP

Galpões de alto padrão
3 docas cobertas por módulo com niveladoras eletrohidráulicas
Portaria blindada
Amplo pátio para manobras e estacionamento de veículos, carretas e caminhões
Gerador de energia para as áreas comuns

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Pátio interno para manobras e vagas para caminhões

Oportunidade única para o seu negócio

O CD Cotia I é um Condomínio logístico e industrial de alto padrão, com localização estratégica, muito próximo da Rod. Raposo Tavares e com acesso sem pedágio para São Paulo e Rodoanel.

Pensado para ser multiuso, o empreendimento oferece flexibilidade de ocupação, com módulos a partir de 1.657 m², que conjugados podem chegar a 8.342 m².

Galeria de fotos

Clique sobre uma foto para ver a galeria ampliada.

Ao fundo, portaria com eclusas, à direita área de apoio e refeitório.

Algumas características

A melhor eficiência logística/operacional da região
A melhor relação de docas por m²
A maior oferta de vagas de automóveis na região
Melhor custo benefício de condomínio

Galpões

3 docas cobertas por módulo com niveladoras eletro hidráulicas e portas seccionais elétricas
Rampa de acesso com porta seccional elétrica
Piso industrial com resistência para 4 tf/m²
Galpões com pé direito livre de 10,20 m
Mezanino com cobertura em laje impermeabilizada, tratamento termo acústico e previsões para ar condicionado, forro removível e piso elevado
Cobertura dos galpões com telhado termo acústico, domos e exaustor
Sprinklers nos galpões, mezaninos e áreas comuns
Medição de energia individual com transformadores de 150 kVA instalados

Áres comuns e segurança

Controle de acesso e CFTV
Portaria blindada com eclusas de caminhões/carretas e segurança armada
Refeitório e área de apoio ao motorista
Amplo pátio para manobras e estacionamento de carretas e caminhões
Estação de tratamento de efluentes (ETE)
Gerador de energia das área comuns
Reaproveitamento de águas pluviais

Quadro de áreas

Planta esquemática do imóvel. (clique para ampliar)

módulo 1

galpão 1.067,78 m²
rampa docas 163,53 m²
mezanino 234,43 m²
recepção 62,40 m²
apoio port. 101,22 m²
área tec. 54,71 m²
total 1.684,07 m²

módulos 2-4

galpão 1.049,33 m²
rampa docas 163,53 m²
mezanino 230,38 m²
recepção 58,54 m²
apoio port. 101,22 m²
área tec. 54,71 m²
total 1.657,71 m²

Módulo 5

galpao 1.067,78 m²
rampa docas 167,43 m²
mezanino 234,43 m²
recepção 58,54 m²
apoio port. 101,22 m²
área tec. 54,71 m²
total 1.684,11 m²

Módulos disponíveis: Entre em contato conosco para verificar disponibilidade de módulos.

Localização estratégica

O CD Cotia, fica localizado bem próximo da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso, também, para o Rodoanel, Rodovia Castello Branco e Rodovia Régis Bittencourt. O acesso sentido São Paulo sem pedágios torna sua localização ainda mais estratégica.

A região tem se consolidado como o importante polo de empreendimentos industriais, de logística e distribuição do estado de São Paulo. Grandes empreendimentos industriais e comerciais têm impulsionado o desenvolvimento da região.

Principais distâncias (km)

Rod. Raposo Tavares - km 30 1,6
Cotia (Centro) 6,0
Rodoanel Mário Covas 9,3
Marginal Pinheiros (São Paulo) 21,4

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