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Logotipo da Magnitude

locação de módulos

CLE 3 - Embu

Rua José Semião Rodrigues Agostinho, 1210

Água Espraiada - Rod. Regis Bittencourt, km 283/SP

Embu das Artes-SP

  • Embu das Artes/SP 
  • Área Bruta Locável (ABL): 71.424,72 m²
  • Módulos: a partir de 1.488 m²
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Fachada do condomínio de galpões em vista aérea.
Fachada do empreendimento em vista aérea.
Vista aérea de rua de acesso aos módulos do empreendimento.
Vista aérea de rua de acesso aos módulos do empreendimento.
Ampla rua interna para acesso aos módulos de galpões.
Ampla rua interna para acesso aos módulos de galpões.
Vista de fachada do Bloco 200 de galpões modulares. Em primeiro plano final da rampa de acesso ao empreendimento, com estacionamento externo logo atrás.
Vista de fachada do Bloco 200, a partir da chegada da rampa de acesso ao condomínio de galpões.
Portaria de condomínio de galpões, com prédios administrativos em segundo plano, e ao fundo céu com núvens.
Vista da portaria a partir do estacionamento externo.
Vista externa dos galpões com área coberta para as docas.
Vista externa dos galpões com área coberta para as docas.
Vista interna do Bloco 200, ainda sem divisórias entre os módulos.
Vista interna do Bloco 200 com 15 módulos e área total de 35 mil m².
Vista geral do módulo de galpão. Ao fundo entrada de pedestres, portas com niveladoras para carga e descarga.
Vista geral do módulo de galpão. Piso nivelado à laser com resistência de até 5 ton/m².
Módulo de galpão vazio, pronto para receber novo usuário.
Vista para os fundos do Bloco 01. Excelente ventilação e iluminação natural.

O espaço para sua empresa está aqui

O empreendimento CLE-3 é um condomínio de galpões, com módulos de 1.488 m² a 2.882 m² e com todas as facilidades e infraestrutura para as empresas que necessitam de espaços para armazenagem, distribuição e logística. O condomínio logístico de galpões foi projetado em módulos, oferecendo aos clientes flexibilidade para o melhor desempenho. Atende quem busca galpões para alugar na região de São Paulo, Interior e Sul do país.

Galeria de fotos

Clique sobre uma foto para ver a galeria ampliada.

Perspectiva aérea em 3D do empreendimento.
Fachada do empreendimento em vista aérea.
Vista aérea de rua de acesso aos módulos do empreendimento.
Vista da portaria a partir do estacionamento externo.
Ampla rua interna para acesso aos módulos de galpões.
Vista externa dos galpões com área coberta para as docas.
Vista externa dos galpões com área coberta para as docas.
Vista externa do módulo 01 com 2 docas e 8 vagas para carros.
Vista interna do Bloco 200 com 15 módulos e área total de 35 mil m².
Cobertura metálica com isolamento termo-acústico em manta de lã de vidro,tipo FACE FELT, com ótima iluminação natural zenital em policarbonato prismático, mais iluminação em LED.
Mezanino com toda infraestrutura para implantação de escritórios.
Vista interna do módulo 01 com escada de acesso ao mezanino.
Escada de acesso ao galpão, vindo da recepção.
Vista interna do galpão com portões automáticos e plataformas niveladoras.
Vista geral do módulo de galpão. Piso nivelado à laser com resistência de até 5 ton/m².
Vista para os fundos do Bloco 01. Excelente ventilação e iluminação natural.
Vista do galpão a partir do mezanino.
Banheiro na recepção do módulo 01.

Conheça o CLE 3 - Embu

  • Condomínio com 30 módulos de galpão
  • Área de apoio ao motorista
  • Sala de reuniões, recepção e restaurante
  • Ambulatório
  • Bolsões externos para carretas - 21 vagas
  • Bolsões externos para carros - 12 vagas
  • Bolsões internos para carretas - 18 vagas
  • Bolsões internos para carros - 122 vagas
  • CFTV/Controlede acesso
  • Portaria 24 horas blindada e armada.

características dos galpões

  • pé direito de 12 m
  • piso nivelado à laser com resistência até 5 ton/m²
  • 2 docas com niveladoras por módulo
  • cobertura metálica com isolamento termo acústico tipo Face Felt
  • Sprinklers em toda área privativa coberta
  • Classificação do Bombeiro: J4
  • Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio

Planta geral do empreendimento.
Planta geral do empreendimento.

Dados gerais

  • Área do terreno 319.179,00 m²
  • Bloco 100 21.708,38 m²
  • Bloco 200 35.166,69 m²
  • Bloco 300 14.549,65 m²
módulo Piso industrial Recepção Mezanino Marquise Área locável Docas Vagas autos Área total Status
m² m² m² m² m² un. un. m²
módulo-01 1.075,00 86,00 129,00 88,15 1.488,40 2 8 1.488,40
módulo-02 1.376,00 0,00 129,00 174,15 1.813,48 3 3 1.813,48
módulo-03 1.763,00 0,00 129,00 174,15 2.231,44 3 3 2.231,44
módulo-04 1.978,00 0,00 129,00 174,15 2.463,64 3 3 2.463,64
módulo-05 2.150,00 0,00 129,00 174,15 2.649,40 3 3 2.649,40
módulo-06 2.150,00 0,00 129,00 174,15 2.649,40 3 3 2.649,40
módulo-07 2.365,00 0,00 129,00 174,15 2.881,60 3 3 2.881,60
módulo-08 2.365,00 0,00 129,00 174,15 2.881,60 3 3 2.881,60
módulo-09 2.150,00 0,00 129,00 174,15 2.649,40 3 2 2.649,40
módulo-10 1.741,50 86,00 129,00 88,15 2.208,22 2 8 2.208,22
módulo-11 1.741,50 0,00 129,00 174,15 2.208,22 3 3 2.208,22
módulo-12 1.741,50 0,00 129,00 174,15 2.208,22 3 3 2.208,22
módulo-13 1.655,50 0,00 129,00 174,15 2.115,34 3 3 2.115,34
módulo-14 1.655,50 0,00 129,00 174,15 2.115,34 3 3 2.115,34
módulo-15 1.655,50 0,00 129,00 174,15 2.115,34 3 3 2.115,34
módulo-16 1.655,50 0,00 129,00 174,15 2.115,34 3 3 2.115,34
módulo-17 1.655,50 0,00 129,00 174,15 2.115,34 3 3 2.115,34
módulo-18 1.806,00 0,00 129,00 174,15 2.277,88 3 3 2.277,88
módulo-19 1.913,50 0,00 129,00 174,15 2.393,98 3 3 2.393,98
módulo-20 1.999,50 0,00 129,00 174,15 2.486,86 3 3 2.486,86
módulo-21 1.999,50 0,00 129,00 174,15 2.486,86 3 3 2.486,86
módulo-22 2.150,00 0,00 129,00 174,15 2.649,40 3 3 2.649,40
módulo-24 2.322,00 86,00 129,00 88,15 2.835,16 2 8 2.835,16
módulo-25 1.978,00 86,00 129,00 88,15 2.463,64 2 8 2.463,64
módulo-26 1.978,00 0,00 129,00 174,15 2.463,64 3 3 2.463,64
módulo-27 1.978,00 0,00 129,00 174,15 2.463,64 3 3 2.463,64
módulo-28 1.978,00 0,00 129,00 174,15 2.463,64 3 3 2.463,64
módulo-29 1.978,00 0,00 129,00 174,15 2.463,64 3 3 2.463,64
módulo-30 1.763,00 86,00 129,00 88,15 2.231,44 2 8 2.231,44
- disponível para locação.
- indisponível para locação.

Localização estratégica

A cidade de Embu é um dos principais polos logísticos da zona sudoeste da Grande São Paulo, com localização estratégica para atender à capital, ao interior e ao litoral. A proximidade com a Rodovia Régis Bittencourt, o Rodoanel Mário Covas e demais vias arteriais torna o CLE – Embu 3 uma ótima opção para empresas que atuam com última milha e distribuição regional.

Principais distâncias (km)

  • Rod. Regis Bittencourt 0,7
  • Rodoanel Mário Covas 5,0
  • Rod. Raposo Tavares 11,0
  • Marginal Pinheiros 24,0
  • Aeroporto de Congonhas 30,0
  • Aeroporto de Guarulhos 65,0
  • Porto de Santos 107,0
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