locação

D. Pedro Business Park galpões modulares

Rodovia Edgard Máximo Zambotto (SP-354), km 79

Ponte Alta - Rod. Dom Pedro I (SP-65)

Atibaia-SP

Galpões modulares classe AAA
Acesso pela rod. Edgard Máximo Zambotto
Frente para trevo na Rod Dom Pedro I
Completa infraestrutura e segurança

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Galpões modulares de acordo com a sua necessidade

Localizado na cidade de Atibaia, o condomínio D. Pedro Business Park envolve o desenvolvimento de 98.176 m² de área locável destinados a implantação de indústrias e/ou centros de distribuição/logística, em local estrategicamente beneficiado pelo fácil acesso tanto pela Rodovia Dom Pedro I, quanto pela Rodovia Edgard Máximo Zambotto.

O empreendimento será construído em fases, todas com padrão Classe AAA, oferecendo rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurantes, salas de reunião e vestiários. Toda a extensão da área de docas é coberta com marquise, garantindo proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias.

Galeria de fotos

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Características do Empreendimento

Condomínio logístico e industrial
Área útil do terreno: 226.000 m²
30.866 m² de área disponível para pré locação (Fase 1)
Galpões modulares e possibilidade de built-to-suit
Possibilidade de incentivos fiscais
Projeto de segurança completo, com cercas, iluminação externa e CFTV
Portaria com segurança 24 horas
Controle de acesso na portaria
Clausura de caminhões e automóveis
Heliponto homologado
Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte
Estacionamento externo para visitantes
Banheiros e vestiários feminino e masculino
Sala de gerência e administração do condomínio
Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos
Auditório e salas de reuniões
Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio
Restaurantes
Enfermaria
Caixa dʼágua com reservatório de 830 m³
Sistema de tratamento de esgoto e reuso
Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador
Jardinagem e limpeza das áreas comuns
Infraestrutura de primeira linha em telefonia
Coleta seletiva de lixo
Previsão de ponto de ônibus próximo ao empreendimento

Características dos galpões

Pé direito de 12 metros
Quatro docas por galpão
Piso de alta resistência com capacidade para 5ton/m²
Escritórios de 480 m²
Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia
Iluminação do galpão com lâmpadas fluorescentes (T5)
Distância do vão entre pilares: 20 x 21 m
Capacidade do piso do mezanino: 350 kg/m²
Energia trifásica de 112,5 kVA
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado
Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica)
Alarme contra incêndio
Sistema de proteção contra incêndio (Sprinklers (J4), hidrantes e extintores)
Banheiros feminino e masculino dimensionados para 200 pessoas por módulo por turno

Quadro de áreas e outros dados

Planta simplificada do condomínio. (clique para ampliar)

módulos 10-20

área total 2.806,00 m²
área armazenagem 1.684,00 m²
área de apoio 228,00 m²
área de docas e marquises 348,00 m²
área mezanino 480,00 m²
áreas comuns 66,00 m²
área total locável 2.000,00 m²
pé direito 12 m
capacidade piso 5 ton/m²
docas cobertas 4 un
vagas privativas para autos 7 un

Módulos disponíveis: Entre em contato conosco para verificar disponibilidade de módulos.

Localização

Principais distâncias (km)

Campinas 40,0
Rod. dos Bandeirantes 40,0
Aeroporto de Viracopos 60,0
Rod. Anhanguera 65,0
São Paulo 80,0
Aeroporto de Guarulhos 80,0
Rod. Presidente Dutra 83,0
Porto de Santos 144,0

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