locação de módulos

URDI Barueri - condomínio de galpões

Av. Prefeito João Vila-Lobos Quero, 2259

Jardim Belval - Rodovia Castelo Branco

Barueri-SP

13 módulos de 1.850 a 5.500 m²
40 docas
Pé direito de 12 m
a 9,7 km do Rodoanel Mário Covas

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vista aérea do galpão logístico com rod. Castelo Branco ao fundo

Condomínio de galpões com ampla área lateral de acesso e manobras aos módulos

Amplo corredor de acesso lateral aos módulos dos galpões

Vista aérea a partir da parte de trás do galpão.

Vista geral do galpão, ainda sem divisórias entre os módulos.

Docas com portas segmentadas e niveladores automáticos.

Escadas de acesso ao mesanino dos galpões modulares.

Portaria do condomínio com eclusas cobertas para controle de entradas e saídas de carros e caminhões.

Galpão Logístico AAA a poucos metros da Rod. Pres. Castelo Branco

O Urdi Barueri é um centro logístico de altíssimo padrão, localizado em um dos principais eixos logísticos de São Paulo, a apenas 10 km do Rodoanel e 17 km das marginais Pinheiros e Tietê. Ideal para empresas que demandam módulos médios a pequenos para operações logísticas intensas.

Galeria de fotos

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Amplo pátio lateral para acesso às docas cobertas.

Docas cobertas com portas seccionais e niveladores automáticos.

Pé-direito de 12 m e resistência do piso de 6 ton/m².

Vista interna go galpão com ótima iluminação e ventilação natural.

Elevador de acesso ao mezanino em cada módulo do galpão.

Laje dos mezaninos com toda infra-estrutura e flexibilidade para implantação de escritórios.

Cobertura do galpão logístico com telha metálica com proteção termo-acústica tipo Facefelt

Principais características

Resumo Técnico e Diferenciais

13 módulos - de 1.849,8 m² a 35.976,2 m²
Pé-direito de 12 m
Resistência do piso: 6 ton/m²
Cobertura com telhas metálicas com proteção termoacústico do tipo Facefelt
Vagas para caminhões: 39
Vagas para carros: 165
Modulação de pilares: 22m x 23m
AVCB: J4 com sistema de sprinkler
6 Trocas de ar por hora
Iluminação natural: 300 Lux
Docas com niveladora automática
Potência disponível por módulo: 75 kVA

Características

Segurança 24h
Restaurante
Vestiário privativo
Controle de acesso
Porta blindada
Acessibilidade
Previsão para energia solar
Área de apoio ao motorista

Quadro de áreas

Planta geral simplificada do condomínio.

Dados gerais

ABL 36.103,00 m²
área do terreno 63.248,00 m²
pé-direito 12 m
resistência do piso 6 ton/m²
potência por módulo 75 kWA

módulo	Área total	área de armazenagem	área mezanino	área comum	docas
	m²	m²	m²	m²	un.
Módulo 1	1.850,00	1.459,00	77,00	314,00	3
Módulo 13	5.533,00	4.706,90	595,60	230,60	4
Módulo 7	2.745,10	2.321,50	309,30	114,40	3
Módulo 8	2.745,10	2.321,50	309,30	114,40	3
Módulo 9	2.745,10	2.321,50	309,30	114,40	3
Módulo 10	2.745,10	2.321,50	309,30	114,40	3
Módulo 11	2.745,10	2.321,50	309,30	114,40	3
Módulo 12	2.745,10	2.321,50	309,30	114,40	3
Módulo 2	2.094,60	1.698,00	309,30	87,30	3
Módulo 3	2.263,70	1.860,10	309,30	94,30	3
Módulo 4	2.435,10	2.024,30	309,30	101,50	3
Módulo 5	2.606,30	2.188,40	309,30	108,60	3
Módulo 6	2.719,20	2.296,60	309,30	113,30	3

- disponível para locação.
- indisponível para locação.

Localização

Localização estratégica na altura do km 29 da Rod. Pres. Castelo Branco - sentido São Paulo - e a apenas 3 km do trevo do km 32.

Principais distâncias (km)

Rod. Pres. Castelo Branco 0,8
Rodoanel Mário Covas 9,7
Marginais Pinheiros e Tietê 17,0
Aeroporto de Guarulhos 32,0
Porto de Santos 123,0

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