Soluções eficientes em imóveis corporativos

• Encontrar o espaço ideal para o sua empresa é fundamental. A decisão desta escolha é muito importante para os rumos de seu negócio, pois é necessário buscar um espaço com infraestrutura e condições de atender as necessidades de nossos clientes e de seus clientes.

• Realização de assembleia, coordenação de reuniões desde o envio da pauta até a confecção e divulgação da ata.
• Confecção de normas e regulamentos internos, de acordo com as necessidades do condomínio.
• Laudo de vistorias com fotos e descritivos do imóvel e acompanhamento de todo o processo até a entrega.
• Controle de acesso, portaria 24 h com gerenciamento de fluxo - carga e descarga; controle de visitantes e funcionários.
• Implantação de Sistema de monitoramento 24h, por meio de câmeras e transmissão via modem e profissionais altamente capacitados e treinados.
• Coordenação e contratação de mão de obra necessária para o bom funcionamento do condomínio.
• Soluções tecnológicas e informatizadas na parte elétrica (cabine primária e derivações), abastecimento de água, sistema de bombeiros, alarmes, luz de emergência e para-raios, sempre focando redução de custos e melhoria de qualidade no atendimento ao cliente.
• Toda a parte de contratação, negociação, administração de contratos e supervisão de serviços terceirizados.
• Além do controle de contas se faz necessário o apoio e orientação de uma contabilidade terceirizada e qualificada para toda a parte fiscal e legal.
• Contratação e renovação de seguro predial, negociação de valores e orçamentos tanto para contratação quanto para renovação do seguro.

• Negativa de débitos.
• Positiva de débitos.
• Valor venal do exercício corrente.
• Inexistência de imóvel cadastrado em nome do requerente.
• Área construída e suas alterações.
• Confrontações do imóvel.
• Primeiro lançamento predial.
• Primeiro lançamento territorial.
• Desdobramento ou englobamento de lote.
• Nome antigo da rua.
• Números antigos do imóvel.
• Ano em que foi desapropriado o lote.
• Histórico de edificação.

Prefeitura

• Alvará de Funcionamento
• Análise de Orientação (Emplasa)
• Aprovação de Plantas
• Atendimento a Comunique-se
• Defesa do Patrimônio (Condephaat)
• Desdobro de Lote
• Estudo para Viabilidade de Aprovação
• Habite-se
• Mudança de Uso
• Questões de Tombamento (Conpresp)
• Recursos de Multas
• Regularização de Edificações
• Regularização de Reformas

CETESB

• Licenciamento ambiental junto à CETESB
• Licença de Operação (LO), inclusive renovação
• Estudos de Viabilidade de Localização (parecer técnico)
• Aprovação de Loteamentos
• Sistemas de Tratamento de Águas
• Recursos de Multas
• Áreas de Mananciais - DUSM - DEPRN
• Publicações exigidas pela CETESB no licenciamento
• Obtenção do Certificado de aprovação para destinação de Resíduos Industriais (Cadri)
• Licenciamento Ambiental
• Ampliação e Novos Equipamentos
• CDL - Certificado de Dispensa Licença
• TCI - Treinamento de Combate a Incêndio
• Pareceres Técnicos
• Alteração de documentos junto a CETESB
• Planta de Conservação

CONTRU

• Auto Verificação e Segurança (A.V.S.)
• Aprovação de Projetos
• Laudos
• Atestados
• Enquadramento Técnicas de Segurança
• Revalidações
• Instalações
• Licença de Funcionamento
• Certificado
• FICAM
• Certificado de Manutenção
• Alvará de Funcionamento de Elevadores
• Alvará de Funcionamento de Local de Reunião

Bombeiro

• Elaboração de Projetos (Projetos de Prevenção e Combate a Incêndio)
• Aprovação de Projetos
• Treinamento de Brigada
• Pré vistorias
• Instalações | Manutenções
• Laudo Técnico para capacitação de Vistoria - Gás, Para-raios e outros
• AVCB - Visto Final
• Revalidação da AVCB - Atestado de Vistoria de Corpo de Bombeiros
• Obtenção do Atestado de Vistoria
• Atestado de Sistemas
  • GLP - Gás Liquefeito de Petróleo
  • NR10
  • Atestado de Para-raios
  • Atestado de Caldeiras
  • Atestado de Incêndio
  • TRF - Atestado de Estrutura
  • Atestado de SPRINKLER
  • Atestado de Compressores
  • GMG - Grupo Moto Gerador

Vigilância sanitária

• Aprovação de Projetos
• Alvará de Utilização
• Alvará de Funcionamento
• MS - Ministério da Saúde
• Receituário Azul
• Certificados de Inspeção Sanitária
• Registro de Alimentos
• Termo de Assentimento Sanitário
• Termo de Licença de Funcionamento Sanitário

Segurança do trabalho - CIPA

• Elaboração do PPRA - NR-09
• Elaboração do PCMSO - NR-07
• Elaboração do Mapa de Risco - NR-05
• Controle dos Extintores - NR-23
• Organização da CIPA - NR-05
• Treinamento: Prevenção de Acidentes e de Incêndio
• Levantamento Ambiental:
  • Ruído NR-15
  • Calor NR-15
  • Poeira NR-15
  • Ergonomia NR-15
  • Instalações Elétricas NR-10
  • Iluminação NR-17
  • Produtos Químicos NR-15
  • Meio Ambiente NR-18
  • Caldeiras e Vasos de Pressão NR-13

Meio ambiente

Assessoria

• Cumprimento das exigências e requisitos legais:
  • Certificados de Dispensa de Licença
  • Renovação de Licenciamento Ambiental
  • Gerenciamento de Resíduos Sólidos - Industriais e CADRI
  • Investigação de Áreas Contaminadas e Avaliação de Riscos Ambientais
  • Relatório de Avaliação Preliminar (RAP)
  • Parecer Técnico de Viabilidade de Localização
  • Licenças Ambientais
  • Implementação de Planos de Melhoria
• Contratação de Empresas e Laboratórios acreditados pelo INMETRO:
  • Identificação de Passivos Ambientais
  • Recuperação de Áreas Degradadas
  • Monitoramentos Ambientais
  • Propostas de Ações Preventivas e Corretivas
  • Implementação de Programa de Produção Mais Limpa

Assistência Jurídica e Recursos Administrativos - em matérias ambientais:

• Processos de Responsabilidade Civil
• Administrativa
• Penal

Cartórios

• Escritura
• Retificação de Área
• Especificação de Condomínio
• Registro de Imóveis
• INSS / Construção
• ISS da Construção
• Planejamento e Quantificações

• Assessoria na concepção, implantação ou adaptação de condomínios industriais/logísticos.

• Experiência e conhecimentos, capacidade de resolver conflitos, habilidades nas diversas atividades que envolvem o dia a dia para o bom funcionamento de um condomínio.
• Levantamento análise e negociação de orçamentos, buscando sempre a melhor relação custo por benefício para nosso cliente.