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Condomínio Ory Business Park

Av. Marginal Norte da Rodovia dos Bandeirantes, 2.400

Distrito Industrial

Jundiaí - SP

  • Excelente localização, acessibilidade e visibilidade
  • Zoneamento: ZUPI I (industrial)
  • Bombeiro: ocupação J4
  • Espaços modulares adaptam-se às necessidades de sua empresa
  • Completa infraestrutura e segurança
Vista aérea do condomínio, ao lado da rod. dos Bandeirantes
Pátio de acesso e manobra
3 ou 5 docas por módulos
Interior do galpão.

O Ory Business Park é um condomínio composto por 8 módulos empresariais com áreas a partir de 2.585 m² que podem ser unificados totalizando 23.340 m², permitindo múltiplas opções para implantação de fábricas ou centros de distribuição e logística em um só local.

Sua localização é privilegiada com acesso rodoviário e ferroviário facilitado para as principais áreas de comercialização, portos e aeroportos do país.
Situado em Jundiaí, que se tornou um polo interessante para empresas de logística, atraídas pela fácil circulação de mercadorias, além de contar com uma excelente infraestrutura (água, esgoto, gás, energia e telecomunicações) e dispor de mão de obra qualificada.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS 

Rodoanel 33 km
São Paulo 49 km
Campinas 37 km
Aeroporto de Viracopos 30 km
Aeroporto de Congonhas 55 km
Aeroporto de Cumbica 80 km
Porto de Santos 130 km
 

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

  • Condomínio logístico e industrial.
  • Área útil do terreno: 55.149 m².
  • Capacidade de ocupação de até 23.340 m² de área construída.
  • Ocupação flexível de 8 módulos com metragens a partir de 2.585 m²
  • Projeto de segurança completo com muros, iluminação externa e CFTV.
  • Portaria com segurança 24 horas.
  • Controle de acesso na portaria.
  • Clausura de caminhões e automóveis.
  • Rua central interna com largura de 26 metros.
  • Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego.
  • Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.
  • Estacionamento externo para ônibus de linha/transporte de funcionários e carretas.
  • Banheiros e vestiários feminino e masculino.
  • Sala de gerência e administração do condomínio.
  • Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos.
  • Salas de reunião para uso coletivo.
  • Sala para descanso de motoristas.
  • Refeitório para 136 pessoas por turno.
  • Caixa d’água com reservatório de 750 m³.
  • Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador.
  • Jardinagem e limpeza das áreas comuns.
  • Infraestrutura de primeira linha em telefonia.
  • Coleta seletiva de lixo.

CARACTERÍSTICAS DOS GALPÕES

  • Pé direito de 12 metros.
  • De 3 a 5 docas para caminhões grandes por módulo (Galpões 1 e 2 – 3 docas/galpão – Galpões 3 a 8 – 5 docas/galpão).
  • Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m².
  • Escritórios de 294 m² a 363 m².
  • Iluminação natural (zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia.
  • Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W.
  • Distância do vão entre pilares: Galpões 1 e 2 – 14,10 x 16,20 m – Galpões 3 a 8 – 12,45 x 16,60 m.
  • Energia trifásia de 75 kVA por galpão.
  • A partir de 18 vagas rotativas de estacionamento por módulo.
  • Vagas privativas.
  • Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora.
  • Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado.
  • Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas.
  • Paredes corta fogo dividindo os galpões.
  • Alarme contra incêndio.
  • Sistema de proteção contra incêndio (hidrantes e extintores).
  • Serviço de água e esgoto através da concessionária.
  • Banheiros e vestiários feminino e masculino dimensionados para 120 pessoas por módulo por turno.

Quadro de Áreas (m²)

Galpão 1 2 3 4 5 6 7 8 Total
produção/estoque 1758 2372 1703 1700 1823 1823 1823 1823 14825
apoio térreo 148 148 314 314 248 248 248 248 1916
doca/marquize 259 262 345 345 385 385 385 385 2751
escritório 294 294 334 334 363 363 363 363 2708
área comum 126 158 138 138 145 145 145 145 1140
total 2585 3234 2834 2831 2964 2964 2964 2964 23340
docas 3 3 5 5 5 5 5 5 36
vagas privativas - - 2 2 2 2 2 2 12
vags rotativas 18 22 20 20 20 20 20 20 160
Planta do empreendimento.